YOUJIN Urban&Architecture Management Institute
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개발컨설팅·타당성본부
개발컨설팅 본부의 전략적 임무는 고객이 부동산 및 도시 개발의 복잡성을 헤쳐나가는 데 필요한 비판적 통찰력과 분석적 엄밀함을 제공하는 것입니다.
본부는 개발 사업의 재무적, 전략적 기반을 구축하는 핵심적인 역할을 수행하며,
초기 아이디어 단계부터 최종 의사결정까지 전 과정에 걸쳐 신뢰할 수 있는 자문을 제공합니다.
PROJECT
1
예비타당성조사
주로 대규모 공공투자사업을 대상으로, 본격적인 사업 추진에 앞서 개략적인 분석을 통해 사업의 시행 여부를 판단하는 초기 '스크리닝' 단계입니다.
경제성, 정책성, 지역균형발전 등을 종합적으로 검토하여 불필요한 사업 추진을 막고 재정 투자의 효율성을 높이는 역할을 합니다.
2
종합 타당성 분석 및 기본계획 수립
도시·건축 개발사업에 대한 상세한 수요 예측, 비용-편익 분석(B/C), 재무 분석(수익성, 현금흐름) 등을 통해 사업의 성공 가능성을 종합적으로 진단하고,
이를 바탕으로 최적의 사업 기본계획(개발 컨셉, 규모, 도입 시설 등)을 수립합니다.
3
부동산 개발 전략 컨설팅
분석된 데이터를 기반으로 고객(공공기관, 민간 개발사 등)에게 최적의 개발 솔루션을 제공하는 최종 단계입니다.
시장 동향, 법규, 금융 환경을 종합적으로 고려하여 사업 리스크를 최소화하고 수익을 극대화할 수 있는 맞춤형 개발 전략, 자금 조달 방안, 마케팅 방향 등을 자문하는 역할을 수행합니다.
4
시장가치 및 수요 예측 분석
개발 계획의 객관성과 정확성을 높이기 위해 전문적인 분석 기법을 활용하는 분야입니다.
설문조사를 통해 잠재 고객의 선호도를 파악하고, AHP(계층 분석적 의사결정) 기법으로 최적 대안을 도출하며,
CVM(조건부가치측정법) 등으로 공원, 문화시설처럼 시장가치가 없는 공공재의 경제적 가치를 측정하여 타당성 분석의 신뢰도를 높입니다.
| No | 과업명 | 발주처 |
|---|---|---|
| 103 | 칠곡 지천 연호일반산업단지 조성사업 | 한국지방재정공제회 |
| 102 | 국회세종의사당 건립 사업계획 적정성 재검토의 기술적 검토 및 비용 추정(문화관광부문) | 한국개발연구원(KDI) |
| 101 | 2025-1차(출자) 공간지원리츠2호 출자 사업 타당성 검토 기술적 검토 및 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 100 | 산림자원연구소 이전 기본구상(계획) 에 따른 사업타당성 조사용역 | 충청남도 |
| 99 | 경기 오산 예비군훈련장 이전부지 도시개발사업 타당성조사 | 한국지방행정연구원 |
| 98 | 가로림만 국가해양생태공원 예비타당성조사 대응용역 | 충청남도 |
| 97 | 화순 생물의약 제3산업단지조성 사업성분석 용역 | 전라남도 화순군 |
| 96 | 화순 생물의약 제3산업단지조성 수요조사용역 | 전라남도 화순군 |
| 95 | 경기남부 부천원미경찰서 신축사업 사업계획 적정성 검토의 기술적 검토 및 비용 추정 | 한국조세재정연구원 |
| 94 | 신규 산업단지 후보지 기본계획 및 타당성조사 용역-사업타당성조사(2) | 동아기술공사 |
| 93 | 신규 산업단지 후보지 기본계획 및 타당성조사 용역-사업타당성조사(1) | 도화엔지니어링 |
| 92 | 대전 나노 반도체 국가산업단지 공공기관 사업 예비타당성조사 비용추정 및 기술적검토 | 한국개발연구원(KDI) |
| 91 | 송파 ICT보안 클러스터 2단계(공공업무, 공공기여시설) 예비타당성조사 재추진 컨설팅 및 지원용역 | 한국자산관리공사 |
| 90 | 24-4차 서울 동대문 구민행복센터(가칭) 및 체육센터 건립사업 타당성 조사 | 한국지방행정연구원 |
| 89 | 구미시 방위산업 첨단 소부장 특화단지 조성 타당성 조사 연구용역 | 경상북도 구미시 |
| 88 | e-모빌리티 클러스터 투자선도지구 지정 및 실시설계용역-사업타당성조사 | 도화엔지니어링 |
| 87 | 서울 영등포경찰서 통합청사 신축 사업계획 적정성 검토의 기술적 검토 및 비용 추정 | 한국개발연구원(KDI) |
| 86 | 24-2차 경기 광주시 초월 도시개발사업 타당성 조사 기술적 검토 및 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 85 | 창원 신규 국가산업단지 기본계획 수립 및 사업 타당성 조사 용역_인구유발 및 지역경제 파급효과 | 도화엔지니어링 |
| 84 | 창원 신규 국가산업단지 기본계획 수립 및 사업 타당성 조사 용역_사업타당성조사 | 도화엔지니어링 |
| 83 | 스포츠산업 클러스터 조성사업 기본구상 및 타당성 조사연구 | 서울올림픽기념국민체육진흥공단 |
| 82 | 팔공산 국립공원 조성사업 사업계획 적정성 재검토의 수요 추정 | 한국개발연구원(KDI) |
| 81 | 24-1차 경기 인재개발원 부지 복합개발사업 타당성 조사 기술적 검토 및 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 80 | 창원 신규 국가산업단지 기본계획 수립 및 사업 타당성 조사 용역_사업타당성 조사 부문 기술인력 지원 | 주식회사 부광기술공사 |
| 79 | 충남 내포 농생명 그린바이오 일반산업단지 조성사업_수요 | 한국지방재정공제회 |
| 78 | 24-1차 북울산역세권 개발사업 타당성 조사 기술적 검토 및 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 77 | 서울 OO 재건축 사업계획 적정성 재검토의 기술적 검토 및 비용 추정 | 한국조세재정연구원 |
| 76 | 서울 OO 공공문화 통합센터 건립사업_비용 | 한국지방재정공제회 |
| 75 | 서울시 OO 재구조화 사업 타당성 조사 기술적 검토 및 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 74 | 평택 OO지구 도시개발사업 타당성 조사 기술적 검토 및 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 73 | OO병원 분원 건립 예타대응을 위한 타당성 검토(보안) 연구용역 | 충청남도 |
| 72 | 경기남부 OO 신축사업 사업계획 적정성 검토 및 비용 추정 | 한국개발연구원(KDI) |
| 71 | 인천복합사업 용역 「검단1 지식산업센터」 수요조사 및 편익산정 용역 | 한국토지주택공사 |
| 70 | 익산시 공공건축물 리뉴얼 사업 수요조사 용역 | 한국토지주택공사 |
| 69 | 익산시 공공건축물 리뉴얼 사업 편익산정 용역 | 한국토지주택공사 |
| 68 | 국립 DMZ평화생물자원관 건립 사전타당성검토 및 기본구상 마련 | 환경부 |
| 67 | 부산 OO 신축사업 사업계획 적절성 검토 및 비용 추정 | 한국조세재정연구원 |
| 66 | 웅치전적지 명품숲 조성 기본계획 수립 및 예비타당성 분석 | 국토연구원 |
| 65 | 충남 경제자유구역 지구별 경제·타당성 검토 | 산업연구원 |
| 64 | 장항 국가습지복원사업 예비타당성조사 지원 용역 | 환경부 |
| 63 | 부산 영도 노후공업지역 활성화 시범사업 공공기관 사업 타당성재조사 수요 및 편익 추정 | 한국개발연구원(KDI) |
| 62 | 경기 평택 OO도시개발사업 타당성재조사 기술적 검토 및 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 61 | 서울 송파구 OO 공급사업 타당성조사 기술적 검토 및 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 60 | 김제 OO 단지 조성 기본구상 연구 용역 | 전라북도 김제시 |
| 59 | OO 교정시설 이전·신축 및 국유지 위탁개발사업 예비타당성조사 수요 및 편익추정 | 한국개발연구원(KDI) |
| 58 | OO ICT보안 클러스터 개발사업 에비타당성조사 사전조사 용역 | 한국자산관리공사 |
| 57 | 대전 OO 건립사업 타당성조사 기술적 검토 및 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 56 | OO첨단산업단지 입주수요 및 타당성조사 용역 | 대구지방조달청(경산시) |
| 55 | 차세대 경북 산업기술단지 활성화 방안 연구용역 | (재)경북테크노파크 |
| 54 | 광명 OO단지 도시개발사업 공공기관 사업 타당성재조사 수요 및 편익 추정 | 한국개발연구원(KDI) |
| 53 | 경기도 양주 OO시 공공주택지구 사업타당성 조사 용역 | 한국토지주택공사(LH) |
| 52 | OO대학교 상허로 지하 복합시설(교육시설, 주차장) 타당성조사 및 기본계획 수립용역 | 건국대학교 |
| 51 | OO산단 재생사업 대체 산업단지 사전타당성조사 및 기본계획 수립용역 | 대전광역시 |
| 50 | OO도 도유림 활용방안 기본구상 및 타당성조사 | 전라북도 |
| 49 | 옛 장항제련소 오염정화토지 생태복원 사업 예비타당성조사 CVM 가치평가 용역 | 충청남도 서천군 |
| 48 | OO 산업단지 조성사업 타당성조사(수요 및 편익 추정) | 한국지방재정공제회 |
| 47 | OO 도시계획 변경 사전협상 대응 타당성분석 | 민간(서호) |
| 46 | 노인복지관 건립 기본계획수립 및 타당성 조사 용역 | 전라북도 완주군 |
| 45 | 옛 장항제련소 오염정화토지 생태복원 사업 기본계획 및 예비타당성조사 대응전략 수립 연구용역 | 충청남도 |
| 44 | 한국문화원형콘텐츠체험전시관 건립사업 타당성조사 | 전북연구원 |
| 43 | OO 개조시설 개발사업 공공기관 사업 예비타당성조사 수요 및 편익 추정 | 한국개발연구원(KDI) |
| 42 | 부산 OO 노후 공업지역 활성화 시범사업 공공기관 사업 타당성 재조사 수요 및 편익 추정 | 한국개발연구원(KDI) |
| 41 | OO대 노후선박 대체선 건조 사업계획 적정성 검토 수요 추정 | 한국개발연구원(KDI) |
| 40 | OO 물류단지 개발사업 공공기관 사업 예비타당성조사 자문 | 한국개발연구원(KDI) |
| 39 | 서부산 OO 조성사업 타당성 조사 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 38 | 충남 천안 OO 도시개발사업 타당성 조사 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 37 | OO 그린뉴딜 사업 예비타당성조사 의뢰서 작성용역 | 충청남도 서천군청 |
| 36 | 대구 OO 도시첨단산업단지 토지이용구상 및 사업타당성조사 용역 | 한국토지주택공사 대구경북지역본부 |
| 35 | 포스트 어촌뉴딜 정책을 위한 어촌어항현황 분석 | 건축공간연구원 |
| 34 | 광주 OO 도시첨단산업단지 사업타당성조사 용역 | 한국토지주택공사 광주전남지역본부 |
| 33 | OO 스마트시티 수요 및 편익 추정 | 민간 |
| 32 | 경남 진주시 OO 사업 타당성재조사 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 31 | 충남 천안시 OO 도시개발사업 타당성조사 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 30 | 세계서예비엔날레관 건립사업 타당성 조사 | 전라북도 |
| 29 | OO일반산업단지 계획 변경 대규모 투자로 인한 기반시설 증설 타당성 분석 용역 | 전라북도 고창군 |
| 28 | 부산 OO사업 공공기관 사업 예비타당성조사 수요 및 편익 추정 | 한국개발연구원(KDI) |
| 27 | OO 지구단위계획 변경을 위한 타당성분석 용역 | 민간 |
| 26 | 서울 OO 체육센터 건립사업 타당성 재조사 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 25 | 제로에너지 프로젝트 | 한국토지주택공사 |
| 24 | OO 골프리조트 개발 및 위탁운영사업자 공모 | 충청북도 영동군 |
| 23 | 지역식품(인삼약초)산업 표준화 지원시스템 구축 기본계획 및 타당성 조사연구 용역 | 충청남도 금산군 |
| 22 | OO군 신규산업단지 조성사업 타당성조사 수요 및 편익 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 21 | 무량사 성보관 건립사업 타당성조사 용역 | 충청남도 부여군 |
| 20 | OO 역세권 융복합개발사업 타당성조사 비용 추정 | 한국지방행정연구원 |
| 19 | 청소년 수련관 및 생활SOC복합화에 따른 기본계획 연구용역 | 충청남도 공주시 |
| 18 | OO지역 차량기지 이전 조성사업 공공기관 사업 예비타당성조사 수요 및 편익 추정 | 한국개발연구원(KDI) |
| 17 | 청소년수련관 건립을 위한 타당성 조사 연구 용역 | 충청남도 공주시 |
| 16 | 전국단위 OO시설 건립공사 사업계획 적정성 재검토 수요 추정 | 한국개발연구원(KDI) |
| 15 | 기후변화 대응 농업연구단지 및 에코식물원 기본구상 및 타당성 조사 용역 | 전라남도 |
| 14 | 스마트팜 사업 타당성조사 용역 | 한국도로공사 |
| 13 | 폐교대학 기록물의 효과적 관리 기준 연구 | 한국사학진흥재단 |
| 12 | 부산·진해 경제자유구역 OO지구 개발사업 공공기관 사업 예비타당성조사 수요 및 편익 추정 | 한국개발연구원(KDI) |
| 11 | 국가 연구데이터 공유활용체계 구축 전략 수립 컨설팅 | 한국과학기술정보연구원(KISTI) |
| 10 | 미집행 OO 우선순위 평가지표 항목별 중요도 산정지표 검증용역 | 대전광역시 |
| 9 | OO지사 부지개발 사업타당성 검토용역 | 한국도로공사 |
| 8 | OO강 친수구역 개발 기본구상 및 타당성조사 | 전라북도 익산시 |
| 7 | 고양OO지구 기본구상 및 사업타당성조사 용역 | 한국토지주택공사(LH) 인천지역본부 |
| 6 | 김해 OO일반산업단지 조성사업 공공기관 사업 예비타당성조사 수요 및 편익 추정 | 한국개발연구원(KDI) |
| 5 | 부동산 매입 및 개발을 통한 연합기숙사 건립 및 운영방안에 관한 연구 | 한국사학진흥재단 |
| 4 | 김해 OO지구 뉴스테이 관련 사업타당성 분석 및 사업제안서 작성 용역 | 경상남도 김해시 |
| 3 | 사학연금 OO회관 재건축 타당성조사 및 건축기본계획 용역 | 사립학교교직원연금공단 |
| 2 | 경관 마스터플랜 수립을 위한 도시 특성화 사례조사 및 전략방향 설정 용역 | 경상북도 영주시 |
| 1 | 울산 OO산업단지 조성사업 공공기관 사업 예비타당성조사 수요 및 편익 추정 | 한국개발연구원(KDI) |
유진도시건축연구소
본사 : 34202 대전광역시 유성구 복용동로 43, 도안더리브시그니처 739호 ㅣ 전화 : 042-822-7971 ㅣ 팩스 : 042-822-7974
서울 지사 : 04545 서울특별시 중구 을지로 157, 대림상가 1058-2호 ㅣ 전화 : 02-499-2388
서울 문정사무소 : 05854 서울특별시 송파구 법원로 128, 문정역SKV1 C동 809호 ㅣ 전화 : 02-6956-7960 ㅣ 팩스 : 070-8610-7960
기업부설연구소 : 34202 대전광역시 유성구 복용동로 43, 도안더리브시그니처 738호 ㅣ 전화 : 042-823-7971 ㅣ 팩스 : 042-822-7974
유진도시건축연구소
본사
34202 대전광역시 유성구 복용동로 43, 도안더리브시그니처 739호
전화 : 042-822-7971 ㅣ 팩스 : 042-822-7974
서울 지사
04545 서울특별시 중구 을지로 157, 대림상가 1058-2호
전화 : 02-499-2388
서울 문정사무소
05854 서울특별시 송파구 법원로 128, 문정역SKV1 C동 809호
전화 : 02-6956-7960 ㅣ 팩스 : 070-8610-7960
기업부설연구소
34202 대전광역시 유성구 복용동로 43, 도안더리브시그니처 738호
전화 : 042-823-7971 ㅣ 팩스 : 042-822-7974
